Grundsätzlich gilt: Je mehr Eigenkapital desto besser. In der Regel sind es 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb einer Immobilie. Je höher der Anteil des Eigenkapitals, umso weniger Kredit müssen Sie für die Finanzierung aufnehmen. Und umso weniger kostet die Finanzierung.

Das gehört zum Eigenkapital:
 

• Ersparnisse auf Konten
• Barvermögen
• Bausparguthaben (Ihr Eigenanteil, nicht die Darlehenssumme)
• Lebensversicherungen
• Aktien, Investmentfonds, Wertpapiere
• Immobilien
• Ein bereits bezahltes Baugrundstück

Wesentlich ist auch ein gesichertes, regelmäßiges Einkommen, damit Sie den Kredit kontinuierlich tilgen können.

Unterlagen zur Wunschimmobilie:

• Exposé
• Fotos
• Kaufvertrag
• Baupläne
   

Unterlagen zu den finanziellen Verhältnissen:

• Nachweis Eigenkapital
• Auflistung monatlicher Ausgaben
• Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
• die letzten drei Steuererklärungen

Und nicht vergessen: Ihren Personalausweis oder Reisepass.

Der Kauf eines Eigenheims ist ein großer Schritt. Die Finanzierung begleitet Sie in der Regel über viele Jahre. Daher ist es wichtig sich im Klaren zu sein, wie viel Ihr Einfamilienhaus kosten darf.

Verschaffen Sie sich mit dem Budgetrechner einen ersten Überblick über die maximalen Gesamtkosten Ihres Eigenheimwunsches. Gerne hilft Ihnen auch Ihr Sparkassen-Berater den idealen Finanzierungsbedarf zu ermitteln.

Wer träumt denn nicht davon einmal in seinen eigenen vier Wänden zu wohnen. Doch wann ist der richtige Zeitpunkt um eine Immobilie zu kaufen oder zu bauen?

Eine pauschale Antwort gibt es dafür nicht. Ausschlaggebend sind dafür nicht nur die äußeren Faktoren, wie beispielsweise niedrige Immobilienpreise oder attraktive Bauzinsen. Viel wichtiger ist die persönliche Situation des potentiellen Käufers.

Folgende Punkte können Ihnen bei der Einschätzung Ihrer persönlichen und finanziellen Situation helfen:     

• Sind Sie sicher, dass Sie eine Immobilie bauen oder kaufen wollen?
  
• Verfügung Sie bereits über das notwendige Eigenkapital (20%-30% der Gesamtkosten)?
• Haben Sie ein unbefristetes Arbeitsverhältnis und verfügen über ein regelmäßiges, stabiles Einkommen?
  
• Haben Sie trotz der monatlichen Rate für die Finanzierung immer noch genug Geld zum Leben übrig?
  
• Wie groß ist die Wahrscheinlichkeit, dass Sie Ihr Darlehen nicht zurückzahlen können, da Sie beispielsweise Ihren Job verlieren?

Haben Sie noch Fragen oder Bedenken über Ihre finanzielle Situation, Ihr Sparkassen-Berater hilft Ihnen gerne weiter. Vereinbaren Sie einfach einen Termin.

Einen richtigen Zeitpunkt bis wann Sie Ihre Eigentumswohnung, Ihr Ein- oder Zweifamilienhaus oder Ihre Doppelhaushälfte abbezahlt haben, gibt es nicht.   

Jedoch sollten Sie sich im Klaren sein, dass ein gut kalkulierter Tilgungsplan für die Finanzierung einer Immobilie das A und O ist. Denn dadurch haben Sie immer einen Überblick über Ihre finanzielle Situation.

Mit dem Tilgungsrechner können Sie sich einen ersten Überblick verschaffen. Gerne hilft Ihnen Ihr Sparkassen-Berater in einem persönlichen Gespräch einen Tilgungsplan aufzustellen, der genau zu Ihnen
passt.

Die meisten Menschen benötigen ein Darlehen, um sich den Traum einer eigenen Wohnung, eines Ein- bzw. Zweifamilienhaus zu erfüllen. Doch welche Arten der Finanzierung gibt es und welche ist die richtige für Sie?

Hier erhalten Sie einen kleinen Überblick über die wichtigsten Finanzierungsformen:

• Annuitätendarlehen:
  Die beliebteste Möglichkeit einer Baufinanzierung ist das Annuitätendarlehen. Bei dieser Art von Finanzierung bezahlen Sie eine monatliche Rate, die sich aus Zinsen und Tilgung zusammensetzt. Und der Vorteil dabei ist, dass Ihre monatliche Rate während der kompletten Laufzeit konstant bleibt und Sie so sicher planen können.
• Festdarlehen:
  Beim Festdarlehen bezahlen Sie nur die Zinsen auf Ihren Darlehensvertrag. Die Tilgung erfolgt im Ganzen am Ende der Laufzeit. Dadurch kommen Sie auf eine vergleichsweise niedrige monatliche Rate. Das Festdarlehen eignet sich ideal zur Vor- oder Zwischenfinanzierung, wenn Sie in der Zukunft einen höheren Geldbetrag erwarten, beispielsweise ein Bausparvertrag der zur Zuteilung kommt.
• Bausparvertrag:
  Sie möchten erst später eine Immobilie finanzieren? Dann ist ein Bausparvertrag genau das Richtige für Sie. Nach Festlegung einer Bausparsumme, beginnt die Ansparphase. Kommt der Bausparvertrag zur Zuteilung, können Sie über das Geld verfügen und zusätzlich das Bauspardarlehen in Anspruch nehmen. Die entsprechenden Konditionen haben Sie sich bereits bei Abschluss des Vertrags gesichert.  

Sollten Sie noch Fragen zu den unterschiedlichen Möglichkeiten einer Finanzierung haben, hilft Ihnen Ihr Sparkassen-Berater gerne weiter. Vereinbaren Sie einfach einen Termin.